Überblick: Immobilien aus steuerlicher Sicht
Unternehmer stellen sich zunehmend die Frage, was mit der Autohausimmobilie passieren soll, wenn die Betriebsgesellschaft verkauft oder stillgelegt wird. Ein Überblick.
In der Automobilbranche spürt man derzeit einen gewissen Umbruch, so beschäftigen die Unternehmer globale Themen wie Elektromobilität oder Direktvertrieb der Hersteller, aber auch individuelle Themen wie der Mangel an Unternehmensnachfolgern. Daher stellen sich viele Unternehmer die Frage, was mit der Autohausimmobilie passieren soll, wenn die Betriebsgesellschaft verkauft oder stillgelegt wird.
Typischer Fall aus der Praxis
Ein Unternehmer betreibt ein Autohaus in einer Betriebs-GmbH, von der er zu 100 Prozent Gesellschafter ist. Die Betriebsimmobilie, die an die Betriebs-GmbH vermietet wird, steckt in der Besitz-GmbH & Co. KG, an der der Unternehmer ebenfalls zu 100 Prozent beteiligt ist. Die Besitz-GmbH & Co. KG hat Einkünfte aus Gewerbebetrieb und die Betriebsimmobilie stellt Betriebsvermögen dar.
Der Unternehmer will die Betriebs-GmbH verkaufen, die Betriebsimmobilie jedoch…
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