Mercedes-Benz Hauptniederlassung Frankfurt: Über allem der Stern

Es sind fast nur Superlative, die das größte Autohaus-Bauobjekt des letzten Jahres (Eröffnung im September 2016) beschreiben: Die neue Hauptniederlassung der Mercedes-Benz Vertriebsregion Rhein-Main im Osten Frankfurts wurde auf einer 53.000 m2 großen Brachfläche errichtet, sie verfügt über 28.500 m2 Bruttogeschossfläche, bietet rund 400 Mitarbeitern einen Arbeits- und rund 1.500 Neu- und Gebrauchtwagen einen Präsentationsplatz. 55 Millionen Euro flossen in den neuen Standort im Stadtteil "Kaiserlei" zwischen Frankfurt und Offenbach, an dem die Daimler Real Estate als Auftraggeber Verkauf, Verwaltung, Service und Werkstatt von drei Standorten gebündelt hat. Für den mit Building Information Modeling (BIM) integral geplanten Gebäudekomplex zeichnet "ATP architekten ingenieure" (www.atp.ag) verantwortlich - in der Automobilbranche als Spezialist für lebenszyklusorientierte Planung bekannt. Von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erhielt das Bauwerk eine Gold-Zertifizierung in Sachen Nachhaltigkeit. Ausgeklügeltes Raumprogramm Die Architekten und Ingenieure von ATP starteten mit einer Analyse der notwendigen Abläufe und Prozesse, die eine grundsätzliche Trennung von Kunden- und Betriebsprozessen als Planungsmaxime definierte. Diese Maxime wurde im konkreten Raumprogramm Realität: Ein L-förmiger Bau, der von einem Metallrahmen gefasst wird, beherbergt die riesige, dreigeschossige Ausstellungshalle für Neuwagen als Herzstück; südlich davon dockt das 13.000 m2 große Gebrauchtwagencenter an, westlich die Büroräume der viergeschossigen Hauptverwaltung. Der bauliche Rahmen kragt bei der Haupthalle fünf Meter aus, bei den beiden anderen Gebäudeteilen um einen Meter. Südlich des viergeschossigen Bürobaus erstreckt sich auf 5.500 m2 die Werkstatt als Flachbau. Als Knotenpunkt liegt das dreigeschossige Logistik- und Lagergebäude zwischen Werkstatt, Ausstellung und Bürotrakt. In der 12 Meter hohen und ca. 4.000 m2 großen "Galerie" für Neuwagen kommt die neue Mercedes-Benz Corporate Identity 2020, die das gesamte Bauwerk prägt, besonders intensiv zur Geltung: Von Weitem schon sind der Stern in 16 Meter Höhe, die markentypischen Schriftkassetten sowie Pylone, Fahnen und Piktogramme zu erkennen. Windfang, Eingang und Stützen der Ausstellung geben sich in Tiefschwarz. Dieser schwarze Eingangsbereich kontrastiert mit der hellen Transparenz der gläsernen Halle. Im Verkaufsbereich dominieren elegante Linien und Schwünge in Schwarz-Weiß-Optik. Farbige Akzente setzen die dort präsentierten Modelle. Die neue Markenwelt im Verkaufsbereich mit Empfang, Service und Teileverkauf verkörpert nicht nur die Markenwerte, sie ist zugleich ein Ort zum Wohlfühlen, etwa im angeschlossenen Bistro. Ein ausgefeiltes LED-Lichtkonzept mit vielfältigen Möglichkeiten der Lichtinszenierung (Lichtdecken, Lichtringe, Direkt-Indirekt-Beleuchtung etc.) setzt die Ausstellung und den Fahrzeugübergabe-Bereich ins jeweils rechte Licht. Als Kontrast zur strahlenden Transparenz der Neuwagenhalle präsentiert sich das über großzügige Tore angedockte, ebenfalls dreigeschossige Gebrauchtwagencenter in einem eher industriellen Charakter. Industrieböden, sichtbare Leitungen sowie Betonwände und -stützen untermauern diesen Eindruck. Die 5.500 m2 große Werkstatt verfügt über 44 moderne Hightech-Arbeitsplätze. Von hier aus sind auch die Dialogannahmen, Sozialräume und das Mitarbeiterrestaurant schnell erreichbar. Ebenso das dreigeschossige Logistik- und Lagergebäude, wo die Teileausgabe sowohl für die Werkstatt als auch für die Kunden positioniert ist. Nachhaltige Gebäudeausführung Eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade mit hochwertigen Aluminiumkassetten umhüllt die Gebäudeteile für Verwaltung und die Ausstellungsbereiche. Eine Pfosten-Riegel-Konstruktion schließt die Neuwagenhalle im Osten und Norden. Fensterbänder und Metallverkleidungen gliedern den Bürobau und das Gebrauchtwagencenter. Werkstatt, Lager und das Nebengebäude sind mit Alu-Welle verkleidet. In den Außenanlagen stehen rund 800 Stellplätze zur Verfügung (Kundenparkplätze, Lagerfahrzeuge, Fahrzeugpräsentation, Betriebshof etc.). Baumgruppen und Grünstreifen harmonieren mit den CI-Elementen (Fahnen, Pylone, Beschilderung, Piktogramme) und strukturieren die Außenfläche. Das Regenwasser versickert in einem Rigolenbauwerk, in den Grünstreifen befinden sich des Weiteren Mulden für die Regenwasser-Aufnahme. Bei Starkregen stehen Rückhaltevolumen für das Dachwasser zur Verfügung, die das Wasser zwischenspeichern und anschließend kontrolliert über die Rigolen entwässern. Die Spezialisten der Life Cycle Engineering Experts GmbH (LCEE) begleiteten gemeinsam mit ATP das Projekt im Hinblick auf Nachhaltigkeit. Neben modernster LED-Technik, die im gesamten Gebäudeensemble eingesetzt wurde, tragen auch Fernwärmeanschluss, Industrieflächenheizung und Betonkernaktivierung zu einem Ressourcen schonenden und damit Unterhaltskosten sparenden Energiekonzept bei. Eine mechanische Belüftung und Kühlung steht für fast alle Bereiche zur Verfügung. Diese und viele weitere realisierte Features trugen dazu bei, dass das Gebäude von der DGNB mit dem Gold-Status zertifiziert werden konnte. Projekt-Kenndaten Neubau Hauptniederlassung Mercedes-Benz Frankfurt, Kaiserleipromenade 10, 60599 Frankfurt/MainBauzeit: 12/2014 bis 09/2016Auftraggeber: Grundstücksverwaltungsgesellschaft Daimler AG & Co. Alpha 4 OHG vertreten durch die Daimler Real EstateIntegrale Planung: ATP architekten ingenieure (Frankfurt), www.atp.agGesamtverantwortliche Projektleitung: Birgit KleinBruttogeschossfläche: 28.500 m2Gesamtinvestition: ca. 55 Mio. EuroBesonderheit: DGNB Gold-Zertifizierung

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